基建高手在红楼(109)

　　这么一想，史夫人的气就奇迹般地平了，她也恨恨地啐了一口表示愤慨：“果然是什么人就生出什么样的儿子。老鼠生儿会打洞。这一家子姓赖的，专盯着咱家打洞呢！哼……府里这么好些老人儿，我是该好好一个个都查一查，再敲打敲打了——没得教她们觉得能将我这当家主母搓扁揉圆，能瞒着我把府里的财产往外搬。”
　　贾代善微笑着望着夫人，心想：贾放说得果然没错，只要能让人觉得错得不止她一个，妻子心里就会觉得好过得多，还能生出“同仇敌忾”的心来。
　　果然，史夫人马上雷厉风行地查实了赖氏的罪状，并将与赖氏勾结的几个婆子和外头管事都打了板子，撵出府去。赖氏和赖大两个都在庄子上服苦役。他娘儿俩知道贾府不少内情，倒是万万不能被放出去。
　　赖氏一家子是从史夫人娘家跟来的，在史家还有些根基，便撺掇了史家人到贾府来为赖氏求情，被史夫人唾了一脸吐沫星子灰溜溜地回去了。从此史夫人说是不再向史家讨人来用，两家往来也少了不少，此乃后话。
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　　少了赖氏这么个隐患，又更新了“稻香村—桃源村”的远程传讯设备，贾放愈发可以没有后顾之忧地忙于建设桃源寨的各项事务。
　　自从余江来的新移民们一个个地痊愈，桃源寨的各项建设工作开始紧锣密鼓地展开。
　　按照贾放设想的，新移民们将全部打散，被分为四个行政村。这项工作很快就做完了，倒也不是完全随机混编，而是将他们原先在余江所属的行政单位分成四等份，然后混编，很快四个村就分好了。
　　村长的人选目前暂时由秦里正挑选出以前曾经担任过村长的乡民“暂代”——但贾放也发了话，暂代期只有三个月，如果这村长不妥当，三个月之后会直接免职，由村民自行推举村长。
　　因此，新官上任的村长们，对自己治下并不怎么熟悉的“村民”，都不敢怠慢，嘘寒问暖，都不敢太得罪人，也不敢贸然把村长能安排的“好处”安排给自己家或是熟人。
　　毕竟贾放说了，在桃源寨，村长算是“公职”，往后是要发薪俸的——谁舍得把这样的肥差丢掉？
　　接下来，贾放要求四个新的行政村商量出自己的“村名”，要求村民们多数同意通过。
　　这实际是考验“村长”们行政能力的第一项考核。结果四个村长里有三个都没能完成这一项任务，村民们商议了半日，都没能商议出一个大家都满意的村名，同时也没有魄力把自己满意的名气压下去，“让”全体人员都同意。
　　只有王二郎所在的村子，商量出了叫“新余村”——来自余江的新移民。全村都觉得不错，贾放也觉得不错。
　　于是贾放拍板：“就这么定了，你们叫新余村——其它三个，就叫新余一村，新余二村，新余三村。”
　　——用数字编号就完事儿了。
　　新余村之外，其他三个行政村的村民都不大满意，毕竟“一村”、“二村”、“三村”听起来怪怪的，关键是还跟在别人想出来的名字后头。
　　但很快贾放的话就传遍了这三个行政村：人心齐、泰山移，村里的公共事务要学会自己达成一致。若是任何事都自己内部先起了争议，无止无休，无法得出结论，那便必然教旁人看笑话。
　　果然，接下来便是争议更大的事：分地。
　　桃源寨土地的划分分成两个部分：宅基地和田地。
　　每个村都会划分到一块宅基地，宅基地有基本的建设规制——私人住宅用地环绕分布与村庄周围，中间是公共空间。私人住宅用地的分配由各村自己决定，主旨是按户口和人口，综合居住需求分配。
　　贾放要求每个村在三天之内提交宅基地划分的最后定稿——这次各村都没有什么争议，早早就解决了内部争端，把确定的分配方案都拿了出来。
　　田地的分配则是比较有争议的。
　　按照贾放的分配原则，桃源村让出了三分之一的良田，这一部分良田却是绝无可能让新移民中的每一户都能种上地。
　　而且贾放不打算把这些田地割得细碎，这家种一亩，那家种三分。这种做法不适合集约化种植，可能会造成生产力的浪费。
　　于是，贾放提出了这些良田（约七十顷），向一百四十户新移民公开招标，以五十亩为单位，招收种植户。
　　老百姓们并不理解“种植户”是什么意思，他们一听贾放解释，马上明白了——哦，原来就是佃农。
　　贾放摇摇头：“不是佃农，当然不是佃农！”
　　他的提出的条件是：每亩田的亩产达到二百斤以上的种植户，只缴五分之一的出产作为地租，五分之四的出产由种植户自己拥有，可以作为口粮，也可以卖给寨子里其他人。
　　如果亩产达到一百五十斤以上，缴三分之一的出产作为地租。
　　如果亩产在一百斤以上，则必须缴一半的出产作为地租。
　　如果亩产达不到一百斤，立即取消种植资格，田地转交其他愿意耕种水田的农户。
　　村民们听各村村长传达了贾放的意思，各自聚在一起商议：
　　“贾三爷说得对，这确实不是佃农。哪有种的越多，交得越少的佃户？”弄明白了贾放的意思，那些种地老把式立即来了劲儿。“这明摆着就是，谁侍弄庄稼侍弄得好，谁就能种这些地！”
　　“瞎掰——你瞅瞅那条件，有谁家种地亩产在两百斤的？一百斤就顶了天了。依俺看，那小伙把话说得漂亮，实际还不是在哄咱们？”
　　“你自己不会种地，就别来说这种风凉话！”立即有人反驳，“俺们刚来时就打听过了，这里的水田，都是种两季稻，两季稻你懂吗？”
　　“是呀，一季稻的亩产一百斤，两季不就两百斤了？就算是偶尔有田地肥力不行，要休上一休，各处轮流，均摊下来这一百五十斤的亩产是稳的。”
　　“你种上一百五十斤的亩产，只交三分之一的地租，这么便宜的地，到哪里佃去？”
　　“是啊，而且听这桃源村的人说，他们这儿真真有一位好把式，在琢磨着种三季稻。你想想，都三季稻了，你亩产还到不了两百斤？”
　　持“怀疑论”的人登时无话可说。
　　但是这两百斤的“标准”，也确实作为一条红线，筛去了不少庄户人家——这些人家要么是确实不很擅长种田，要么就是壮劳力因为之前的疫病病倒了，需要再好生将养。
　　还有一种情况确实是庄稼把式，但是庄稼把式人口太少，独户，或者是家里老的老，小的小，就一个顶梁柱的，担心没法儿一口气侍弄五十亩田。
　　最终贾放还是留了个口子，准许两户人家作为同一个“种植户”，共同申请耕种一份田地。
　　八百户人家，大约有一百六十户成功申请到了田地，顺利地拿到了“种植证”，并且在鱼鳞册上完成了登记。
　　所有拿到“种植证”的人家，都郑重介绍给了老邵和其他桃源村的庄稼把式。从此大家可以一道交流种地的心得，桃源村还会向种植户们提供稻种。
　　种植户们原本就有信心，绝对能种到一百斤的亩产，再看桃源村那边提供了许多协助，更加不担心了。
　　没能成为“种植户”的新移民也来不及悲伤。因为桃源寨马上进入了“大干快上”的建设热潮之中。
　　这时正是农闲，地里的活不重。即便是种植户得到了土地，也不过是平整平整、追追肥，静待来年。而在各村规划好的宅基地上盖房子，在冬天雨季来临之前搬离那简易活动房，避免潮气侵蚀，才是最要紧的。
　　贾放信守他的承诺，给每个新移民家庭发了一笔“安家费”，让他们能够从桃源村村民的手里购买粮食。
　　很多村民等不及贾放继续按照承诺发放那笔无息贷款/住房贷款，得到了建房的许可之后，就先撸起袖子开始打地基——他们的想法是，不管三七二十一，粗活累活先干起来。