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“这一场仗，霍氏地产的账面利润增加了三成，可霍氏集团的实际利润竟然是我们的一倍！”突然感觉到怀疑人生的霍渟岳摸着下巴思索：“怎么有一种辛辛苦苦打工赚钱，都是在给我爸打工的感觉？”
霍渟岳觉得有点亏，怎么着也该是霍氏地产拿大头呀！他当初怎么就没想到卖了地皮购进建材原料呢！
现如今的原材料市场可是涨疯了！钢筋水泥的价格在最夸张的时候竟然一个礼拜连涨三回，短短几个月的时间竟然翻了四五倍。好像全国人民都在炒地皮盖楼似的，直接把建材原料的价格炒起来了。
“我爸之前用霍氏地产买地皮的钱购进不少建材原料，一个多月的时间赚的竟然比我炒地皮还多。”霍渟岳一边啧啧称奇，一边庆幸说道：“还好当初我们为了开发东城区项目，事先囤积了不少原材料，否则按照建材原料市场这个增长走势，大家开发项目的成本预算都得翻上一番。”
苏恪玠闻言，忽然笑道：“那岂不是说，台基基建的项目成本预算又要增加？”
霍渟岳闻言一愣，旋即笑道：“哈哈哈哈哈……”
当初台基基建错失开发东城区的项目，自然不会像霍氏地产和临海市其他几个开发商那样大量囤积建材。如今房地产业如火如荼，建材原料也水涨船高，台基基建想要在拿到地皮之后立刻动工，就要花费高价购买原材料。一来一去，成本确实又要翻番了。
“也不一定。”苏恪玠转瞬又说道：“台基基建是合资企业，他的优势在于不只是在国内，在东亚和东南亚，以及部分非洲国家都有供应渠道。如今国内建材原料价格居高不下，宋世坤完全可以在周边国家购买原材料降低成本。只是需要增加一点运输成本。”
这点运输成本虽然高昂，却足以抵消国内原材料价格的疯涨。
霍渟岳灵光一闪，俨然又蠢蠢欲动起来。
苏恪玠一眼就看穿了霍渟岳的想法，眉峰一挑：“你又想捣乱？”
霍渟岳嘿嘿一笑：“怎么能叫捣乱呢！我那帮兄弟也联手买了不少地皮。跟霍氏地产不一样，他们手里的地皮是真的准备自己开发的。到时候原材料自然稀缺。去外边买点便宜货怎么了？再说我们大宗购买，可以把价格压的更低一点。”
霍渟岳又不傻，他当然不会盲目抬高价格。只是想以联合地产和霍氏地产的名义多订购原材料，只要那些供应商接了单，短时间内应该没有多余的份额挪给台基基建。
台基基建想要购买原材料，就只能自己加钱了！
苏恪玠：“……”
苏恪玠想了想，还是提醒道：“你那帮兄弟也是高价拿的地，如果可以，你还是劝他们尽量把地皮出手吧。”
霍渟岳闻言一怔，下意识问道：“怎么，你是听到了什么消息？”
苏恪玠摇摇头：“怎么会。如果这一行有什么小道消息传出来，先听到一定是你不是我。”
苏恪玠停顿片刻，在大脑里组织好了语言，谨慎说道：“我只是觉得上面不会坐视房价越炒越高，一定会加强对房地产业的宏观调控。到时候肯定会控制贷款规模，整顿清理在建和新建的项目。”
苏恪玠不否认，联合地产一开始确实是为了给霍渟岳出气才处处针对台基基建。可是发展到后来，尤其是在各家父辈插手之后，这种单纯的意气之争已经转化为利益之争。不少人看到台基基建的运作模式觉得有利可图。也学着台基基建玩起了降低首付款比例和延长付款周期的运作模式。
如果房地产业的增长势头一如既往，这样的操作模式当然没有问题，可是苏恪玠清楚的知道，几个月后房地产业将会迎来一波极为严厉的宏观调控。届时高价拿地和企业负债率居高不下的开发商自然要倒大霉。
以苏恪玠的心性和城府，所谓浑水摸鱼，这滩水越是浑浊，他这条小鱼自然就越容易得利。他当然是乐见其成的。
可是考虑到那些人毕竟是为了霍渟岳才下场的，一旦局面恶化，就算那些富二代不责怪霍渟岳，他们的父辈也少不得迁怒。届时挟恩图报，逼迫霍家帮他们买单都是很有可能的。
苏恪玠不想找这个麻烦，更不想因为这点小事影响霍家跟盟友的关系，只能冒着被宋世坤察觉到不对的风险，主动提醒霍渟岳。
“那些高价地皮最好尽快出手。”以防万一，苏恪玠甚至交代了时间底线：“三个月内。”
霍渟岳若有所思。当天晚上，就约了发小见面。老老实实交代了苏恪玠叮嘱的话。只是碍于人多口杂，没有提起苏恪玠的名字。
一群富二代们本来还对霍渟岳的告诫不以为然，嘻嘻哈哈的打趣霍渟岳情场失意怎么胆子还变小了：“现在房价炒得这么高，怎么可能说崩就崩，你也太小心了。”
“就是，我爸还打算趁热打铁，多买几块地皮囤着呢！”
“看看台基基建最近的营销……全国土地囤积最高的开发商……好风光啊！”
霍渟岳无奈，只能把霍董事长搬出来：“我们家老头子把霍氏地产拍的地皮全都转手卖了，这件事情你们都知道吧？”
当然知道，大家当面不说什么，背后还在嘲笑霍董事长人越老做事越稳健，奇货可居的道理都不懂，只赚了百分之三十的利润。
“我们家老头子只告诉我要落袋为安。”霍渟岳认真叮嘱道：“这就跟坐在赌桌上是一个道理，放在眼前的筹码还不是你的，只有口袋里的钱才是你自己的。”
霍董事长的威名毕竟深重，霍渟岳的态度又这么郑重其事，一群富二代们纷纷认真起来，冲霍渟岳道：“我们回去跟家里商量一下。”
事情进展到这种程度，也不是他们能说的算的。
霍渟岳不放心，又叮嘱道：“尤其是负债率高的，一定要降低风险。”
霍渟岳不知道自己的告诫能否有用，不过有霍董事长的例子在前，相信那些老狐狸也不至于利欲熏心，非要一条道走到黑。
聚会结束后，一群富二代们回到家里，果然遵守承诺跟家里人提起了霍渟岳的叮嘱，又提到霍董事长的手笔：“我觉得霍小二的话也有道理，霍伯伯那么精明一个人，他总不会做赔本买卖。”
这一番话如同水滴入湖，在一定范围内掀起了小波澜。有人心生警惕，开始缓缓出手地皮，或学着霍董事长的样子转手加三成就卖，或者又提高了一些，也都在三个月内安稳脱手落袋为安。
那些卖掉地皮赚了钱的富二代们不甘寂寞，又学着霍董事长的手笔跑去周边国家购买建材原料，然后卖给国内有需求的开发商。一进一出赚了不少，间接提高了台基基建的成本预算。气的宋世坤破口大骂，认为这一切都是霍家在幕后指使，目的就是故意跟他作对。正是因为这样的想法，这些人出手地皮的行为并未引起宋世坤的警惕。
当然还有一部分原因是部分人确实不以为然，在霍渟岳几次三番的提醒下，非但没有缩紧成本预算，反而提高了贷款规模，想要趁势捞一笔大的。众生百态，不一而足。
不过这已经不是苏恪玠所关心的了。时间进入新年二月，地皮在多方势力的推动下越炒越高，房地产业不断升温，房价居高不下，已经到了普通居民根本买不起的程度。
民怨逐渐沸腾，去年下半年还在风风光光的接受媒体报道的炒房团成为千夫所指，在全国范围内跑马圈地不断炒高地皮的台基基建更是被民众视为罪魁祸首。一时间又变得骂声一片。
而苏恪玠早已赶在最高点前陆陆续续抛光了手中台基基建的股票，然后转手做空！
第33章
从三月份开始，中央便陆陆续续出台了一系列文件和措施严格管控已经出现过热的房地产市场。包括严格土地管理，禁止乱占耕地。同时加强对贷款风险和贷款规模的管控。推出再贷款浮息制度，即购买第二套房利率上调，限制炒房团批量买楼。提高银行存款储备金0.5个百分点，通知各大银行暂停发放突击贷款，限制各大开发商贷款买地。要求各地认真清理和整顿在建和新建的项目，不要浪费土地资源……
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