水仙自救系统(109)

　　但眼下听彭父这样骂周良，席南心里很不痛快，当即就皱着眉呛了一句：“你们是合伙做的这个项目，把什么问题都推人家身上，不好吧？你只想着捡便宜，自己不出力审核的？”

　　“有你这么跟你老子说话的吗？你翅膀是不是硬了！你……我他妈的……”彭父立刻愤怒地大骂。

　　席南把手机远远拿开，并不想听彭父咆哮。这个时候却又一个电话打进来，是周良。

　　席南原本是想好好跟彭父沟通一下，谁知一分钟过去了，他竟然还在骂个不停，于是席南果断说：“有电话进来。你等一下。”

　　随后席南果断接听了周良的来电。

　　“宝贝儿，我刚开完会，正在回来的路上，告诉你一声。你拍完戏了，有没有乖乖在酒店等我？”

　　席南顿了一会儿，然后开口：“我爸刚打了电话来。”

　　周良的声音听不出任何波动，只道：“嗯，我知道是什么事。你爸是不是没联系上我，就找你去了？我们今天会议开得这么长，就是在讨论这事的。会议议程比较紧，谈的事情多，那会儿我手机开了勿扰模式。这刚下会，我还没来得及看未接来电。你不用担心，我这就给他回电话。”

　　周良这话回答得可以说滴水不漏，完美解释了他没接到彭父电话、也没来得及跟彭父沟通的原因。

　　可是就是因为太滴水不漏了，反而显得刻意。

　　席南皱着眉，却不打算在电话里跟周良纠结此事，只说：“行。那你们联系。我现在订晚餐，等你回来吃。”

　　挂了电话后，席南打了周良常去的那家西餐厅的电话，随便点了些吃的，然后就打给了彭父。彭父的手机显示占线，席南琢磨着，应该是周良在跟他沟通了，于是就放下了手机。

　　过了四十分钟，餐到了，周良后脚也跟着进来。

　　两人对坐着吃了一会儿饭，席南开口问周良：“你跟我爸打过电话了，怎么说？”

　　“没事儿。是有点问题。不过能解决。我都跟他解释清楚了。”周良吃一口海鲜意面，“你今天卡路里超标了。”

　　“晚上去跑跑步好了。”席南再问，“那个项目到底怎么回事？介意说说么？”

　　周良点头。“没什么不能说的。那个土地一共近一百亩，主要是建影视城，配以后期制作中心等一系列相关项目，目标是形成一个完整的闭环的影视生产基地。那土地上有个工厂，占地有一万平左右，荒废许久，我实地考察过，那家工厂确实没有实际的生产活动了，但我现在才知道，它竟然早就被租出去了，还有五年才到期。你可能不清楚这里的关键——”

　　“我明白。”席南接过话，“买卖不破租赁。所以你的意思是，这块地在卖给你之前，上面的工厂已经租出去了？”

　　所谓“买卖不破租赁”，是指租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由，否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。

　　也就是说，周良那块地上面建了座工厂，是早就租出去了的。租期还有五年，将来的五年时间里，这工厂都为租户所有。即使周良买了地，但这五年时间内，他没有权力把工厂拆了并把地收回来自用。

　　周良眼中滑过一丝诧异。“你还懂这些？”

　　席南只道：“常识而已。”

　　周良看了席南半晌，随后道：“卖给我这块土地的主要是一个国有企业。工厂的主体也是它。现在看来，是这家公司刻意对我隐瞒了这个消息。我今天跟这家公司的李总联系过了。他这才对我道歉，说确实是以为那家公司不租了，以为能按期将工厂清理掉，谁知道——”

　　周良叹口气才继续：“半个月前，你父亲准备拆除那家工厂。负责人找过来阻止，这才说他们从来没有打算放弃这家工厂，他们公司只是在搞股权改革之类的，现在改革好，要重新生产了。这半个月，你父亲的工程队想拆除，和工厂僵持不下，人家这就起诉我们了。”

　　席南蹙眉：“那间工厂是生产什么的？”

　　周良答：“服装。租户叫冠华服装贸易公司。”

　　席南再问：“位置呢？”

　　周良说：“正好在整个项目的中间位置。工厂拆不了，整个项目都无法继续。最重要的是你父亲已经开工了，已经建造的那些项目也会受影响。”

　　“打官司你们不占优势。而且一审二审拖个几年，这项目也黄了。银行放贷是不是也停了？之前的贷款，你和我爸能还上么？”席南问。

　　周良约摸着吃饱了，摸出一支烟。“放心。那家公司不肯退租，在当地也有些势力，我们肯定不能强拆。但搞清楚这家公司不肯退租的原因，就好解决了。这家公司无非是贪租金便宜，它跟那家国企是五年前签的合同，那会儿这里更空旷，用白菜价租下来的。”

　　“今天会议已经定了处理方案。我已经在找人看工厂了，看能不能帮这服装公司重新租一间工厂，说服它们换租搬过去。大不了我们贴补差额租金，总好过项目进行不下去。今晚公司的人已经找服装公司的负责人联谊谈判了。据说他女儿还是我的影迷。有希望谈下来。”

　　“一百亩地，你们盘子太大。这一天天耽误，不说项目延期的损失，光说贷款利率，就是一大笔……时间就是钱。”席南也拿出一支烟。

　　周良却是很快把自己的烟掐了，也把席南嘴里的烟拿出来。“忘了。才约好一起戒烟的。”

　　看着席南担忧的神色，周良继续道：“钱的事情你不用担心。我母公司的现金流还能撑住。”

　　席南望周良一眼，把手机递给他。周良发现他竟然利用这四十分钟的时间，用手机的excel做了一张现金流量表。

　　“这是我根据你们披露的财务年报结合估算做的FCF。我觉得你们公司的情况没有你想象得乐观。”

　　周良眯眼看了手机许久，把手机还给席南。“那是有的事情你不了解。我近期会敲定几部未来会做的电影项目，能融一笔资的。融资会以我和你父亲共同持股的公司进行。我刚跟他说了，他也都放心了。所以你别担心，都能解决。”

　　席南听到这里，神色才有松动。

　　周良笑了。“你这个东西做得很专业，比我们公司的CFO都做得专业。你……”

　　席南只说：“我辅修过会计。我妈有时候不放心，也会把公司的账偷偷给我看一下。所以我懂一点。”

　　周良抬脚勾了勾席南的小腿。“干脆你不要拍戏了，来我公司做经营管理好了。”

　　席南倒是很干脆地点头：“行啊。《折花》是我跟着你的感觉走，还行。但其实我演技不行。我这两天看了下监视器里我演的偶像剧，自己都膈应。”

　　“好。等你拍完这部戏。”见席南居然真的答应了，周良眼眸一黯，倒是起身往浴室走去，“我去洗个澡。”

　　“周良——”席南忽然叫住他。他叫的是周良的全名，而不是平时常喊的“周老师”。

　　周良背脊一僵，转过头来看他。“怎么了？”

　　席南看着他：“这次的事，很不符合你的个性。你能一边演戏，一边把生意做这么大，按理很谨慎。”

　　“亲信了国有企业。”周良摊手，“以后知道了。酒桌上吹得再真，精神也要绷紧。这回我公司负责做净值调查的财物和法务，我也会内部处理的。没准他们收了国企的钱，所以帮着那个什么李总一起瞒住了我。这帮贪污腐败的……都是孙子。”

　　“那后面你提到的融资，我帮你好好关？你不是说我爸也要参与么。”席南再问，“毕竟我家的公司是个小庙，再折腾，真要破产了。”

　　周良眼眸彻底沉下去，过了好一会儿，他嘴角扬出一个笑容。“好。再好也不过。”