与冰山总裁同居(108)

　　他这是特意摆出一幅要与前排谈公事的架式，东方泽倒不好再骂他，只能转头向车外，一边隐忍着向左再挪一点，可怜哪里还有地方？只能被秦正挤在那里生闷气。
　　杨卫国忙殷勤着道：“不敢不敢，正总您就叫我小杨吧。这个项目从最初发标到承接，我倒是一直都在跟。”
　　秦正问：“你说这块741到底好在哪里？惹出这么多事，大家还要争？”
　　杨卫国假装憨厚地笑笑，道：“这地儿本身很难讲有多好，但房地产讲的就是一个资源——拿掉一块少一块，这些资源都有其不可替代性和天然的稀缺性，拿在手里就象是地下的石油，不怕他没有卖出价值的一天。”
　　秦正有意引导道：“资源也得看是什么资源，比如石油，跟政治挂上钩，涨也好、跌也好，还真难讲；这地产，如果不是有某些方面的特殊资源，想风生水起，也会差强人意吧？”东方泽脸虽朝着车窗外，但眉心微动，秦正知道他已然进入状态了。
　　杨卫国笑道：“那是当然！中国房地产如果不是因为政策，怎么可能这么多年的牛市不倒？只不过，有些走政策，有些走市场，这资源和资源还不一样。”
　　秦正好奇地问：“怎么说？”
　　杨卫国难得有机会在大老板面前显摆，当然不遗余力：“比如说现在拿地，基本上没什么花帐，都是明来明去走竞标或拍卖。但地跟地除了地界不同，地面上的资源也不尽相同。有的地方拆迁就是一座山能压死一半的利益；有的地方配套又是一座山再压去一半的利益；最后还有市场这只所谓‘无形的手’，通过竞争把利益再挤去一半，里外里，谁能挣钱，就看这三座山能搞得定几座！”
　　秦正沉吟道：“这个项目我当然不想赔钱，坦率讲交了这笔罚款，我真看不出我们的赚头在哪里，还是说，我们搞定哪几座山已经可以保底？”
　　杨卫国突然意识到老大这不是在闲聊，感情是在摸底，如果这个项目没有红利他可能还是要放弃。作为香海的老总，杨卫国当然不能让公司持放弃策略，虽然他不见得会“失业”，但那就意味着他从当权的正职可能就要被放到闲职上再等机会上马了。
　　于是，他十二分小心地说：“这个项目当年也是孔雀的标杆，就因为在这三个方面上我们都拿到了其它房产不可能拿到的资源保证。”
　　秦正一声轻笑：“我年纪小，你可不要骗我噢。”声音里却殊无笑意，听得杨卫国心里就是一紧。
　　

　　☆、38. 现场视察

　　依杨卫国的本意，他满想跟赵总、尤其是吴总碰一下再郑重回答这个问题，但现在身临火线，秦正一张黑脸就在自己脸旁直勾勾地盯着，让他如何敢推托？只好鼓足勇气一门心思为自己的位置赢支持率，说道：“真不夸张，这741项目是天时地利人和呀！别说香海，就是孔雀整个房产业务，在这之后也难说拿到比这儿更好的资源。从这三座大山说起：
　　首先在拆迁上，政府当时出台了保护措施，为所有拆迁户不仅提供更高价值的安居房保证，同时每户配额安排工作机会，解决了一般非城区拆迁最头痛的原住居民生活就业问题，给予拆迁户这种非同寻常的照顾，只要赶快搬走，给配额、给工作、给落户，当时能这样得到政府的支持，您可以想见，我们的拆迁款支出之低为同行业不可想的；
　　其次在配套上，这块地最理想的安排是建高尔夫球社区，但限于国家政策限制，只能规划成高档住宅区，坦率讲这水、电、气、路等各方面配套如果按城市居民水平来，那就有限得很。但当时正赶上华城规划的最后时间表内，我们争取到与创新工业园区同样的各种市政配套资源。您知道，各地的创业园区都是招商引资的重头，所以在每个城市那都是按‘摇钱树’标准配套的各种资源，这本身就让这741坐地升值；
　　最后，从市场竞争角度，我们最新规划还没出来，这一块现在还很难讲，所以，您要问，我还真不敢下海口。但从以往孔雀地产运营来看，我们从来就没赔过钱。741这个项目，就算把罚款算进去，我有信心向您保证，香海还是可以把这块地儿卖个好价钱。”
　　秦正心中盘算，脸上故意平淡地问：“这么说，当初拿这块地儿我们也是下了血本的，这块地儿是谁批的？常以方吗？”
　　杨卫国其实不太同意他这句“下血本”的评价，好像投入挺大似的，但又不能明着反驳，就陪着笑说：“不，那会儿他还没成一把手呢。当时政府班子是由一位李市长主导，具体房地产这块儿是一位沈副市长负责。说来话长，这位沈副市长可是秦董事长的老朋友，有什么事儿，只要秦董一个电话，沈市长一定全力支持。只要是孔雀集团的项目，沈市长都会在市政资源上、在搬迁协调上、甚至善后处理上，全力帮忙。所以如果说我们投入的血本，那就是秦董的影响力，当然这个很难用货币来衡量了。”
　　秦正无声地一笑：“这位沈市长现在光荣身退了吧？是在国外养老，还是在某个大学养性呢？”
　　杨卫国说：“养倒是养着，可惜地界不对，他就在城北的养老院里颐养天年呢。”
　　秦正和东方泽同时一愣，退休的市级干部即便不出国，也应该有之前“利益互换”得来的等价资本保证一份优厚而不致成为招灾罪证的寓公生活，想不到有这么高级别的退休官员在养老院里打发余生。这要是让现在的公务员知道，怕励志得让他们立刻死了从政之心。
　　秦正快速从后视镜里看了东方泽一眼，生怕他提问“打破”现在对话的和谐气场，所以抢先发问道：“怎么会？这时候再唱戏也没有人看了，难道他是怕露富吗？”
　　杨卫国嘿嘿一笑：“这倒也难讲。不过，如果您感兴趣，一会儿我可以陪您去看看这位老市长，他住的养老院也是我们孔雀的地产，就在离741不远的地方。噢，前面就是741了。”
　　秦正突然向后一靠，整个左边都挤在东方泽身上，想说他不是故意的都难！东方泽猝不及防，右手臂整只被他压在后面，而左手还在另一侧，动不了手只好退而求其次动口，他低喝道：“让开。”
　　秦正装作才察觉似的，一叠声地道歉，但借着汽车乍停不稳，他反而更向后背靠紧，把东方泽的手臂压得死死的。
　　东方泽立时就怒了，左手就要过来收拾他，不想秦正右手一伸扣在左边的门把手上——刚好将他的左手臂挡在了下面，虽然没用多大力，但车里空间小，东方泽想把这只手抽出来还真不容易。
　　前面两人哪知道他们这都快打起来了，杨卫国先下车去，司机还在等这两位老总先下为敬，秦正道：“陈师傅您先下，我有件事要跟泽总说。”司机忙答应着下去，还特意关上车门，只道两位老大有要事谈。
　　司机一下车，东方泽本来还保持平静的面孔立马狰狞了，对着秦正的脸骂道：“你想作死？还不放手！”秦正立时压低声音道：“就问一句话，马上放手。”东方泽眼睛都快瞪出来了：“下车说！先放手！”
　　秦正意识到他还真挣不开自己，心里小有得意，脸上反而更严肃了：“我想问你Helen的事，下车当着大家的面，不好吧？”
　　东方泽一怔，这倒是，只好将脸转向前方，问：“什么事？”
　　他把脸转过去，刚好方便秦正就这么近近地看着他，甚至能看到他迷迷蒙蒙的眼睫毛，男人长这么漂亮的睫毛不科学啊！想起上午会议上所有专家都对他又是赞赏、又是佩服，心里好不骄傲，于是眼神暖暖、笑意盈盈地问他：“你猜我想问什么？”
　　东方泽转过眼睛恨不能瞪死他，咬牙切齿地道：“说不说！”秦正故意咂咂嘴：“你这人真是无趣！你今天跟Helen表白了吗？”东方泽目光躲闪了一下，道：“没有。还有别的事儿吗？”
　　秦正心里一百万个不想就这么放开他，虽然下面那两人都在等着他们，但太难得两个人可以这么“安安静静”地靠在一起说会儿话，于是他顺口胡诌道：“那么Helen也没跟你表白？”
　　东方泽眼睛一亮，盯着他咬牙道：“又在编？”秦正从来说谎都不会心虚，当下故意道：“那就是没有喽？好，就当没有，爱信不信。”放开手，闪身从右边下了车。
　　东方泽一颗心一阵狂跳，虽然他对秦正的话一向要么直接否定、要么至少怀疑，但关心则乱，“Helen的表白”这可太出乎他的意料之外了。
　　虽然最近诸多变故让他对自己是否仍然要追求Helen这件事上有迟疑，但Helen终究是他心尖上的人，过去那么多年一直小心地藏在心里，一旦知道对方可能对自己有意、甚至要对自己表白，怎么可能不意乱神迷？你喜欢的人竟然也偷偷地喜欢你，这是真的吗？不是在做梦吧？本想拉住秦正好好盘问一下，不想这小子溜得倒快！
　　东方泽只好勉强压下心绪的起伏，从左侧下了车。
　　741现场已搬迁、清理完毕，四下都荒着，看起来好不寥落。只是，从背山临湖的整体地势，既有丰盛的林木、也有低矮的灌木丛，既有开阔的沃土、也有泥泞的沼泽，看上去倒是一个天然的小生态圈，能想到的自然环境这里像是有一个微缩版一样备案了一份。
　　秦正好生喜欢这样一个天然的荒凉地带，转头问杨卫国：“这儿面积有多大？这些植物什么的，如果建设期受影响，不会有林业的人找麻烦吧？”他的眼睛偷偷瞄着东方泽。
　　东方泽面无表情地四下浏览，随意走动着。尽管西装革履、风衣飘洒，但这样精致潇洒的东方泽，在这样一个近乎原生态的林地，在夹杂着去冬腐叶和今春新枝的气息里，在不时飞过的小鸟和偶然掠过的风里，他显得那般突兀，就象人类文明的代言者；却又这般自然而和谐，仿佛他原是这里的主人，这里的一切原本都属于他。
　　杨卫国敏感地发现了秦正的目光，一边小心揣度着，一边回答：“这块地儿总共七百五十亩，包括林地、山地及二十万平方米的湖面。”
　　秦正喊了两声，远远地听到回音随风而至，令人心神俱爽，他不由赞叹：“太美了！我都不舍得动他了。”
　　东方泽瞥了他一眼，没说话。
　　秦正知道这句话他一定听到了，并且内心一定认同，于是得意地向他眨眨眼，一回头，发现杨卫国正盯着他们两人，心下警觉，便问他：“你觉得这块地怎样规划才算是最佳利用？”
　　杨卫国谦虚地说：“这个，赵总正带着团队做规划呢，我想，他们应该就在讨论这个问题，我还是不要在这儿班门弄斧了。”
　　秦正一笑：“又不是考试，你怕就此丢了饭碗吗？”