相亲相到甲方(57)

　　段鑫笑笑：“好好，下班的时候我叫你，我车里也有朋友送的新鲜水果，你装一些拿走。”
　　两人又随便说了两句后，白星泽便回去自己工位。


第48章 走关系调岗
　　晏斐跟好家家渠道公司的区域总何帆谈完之后，和自己的销售核心团队领导送对方团队出门。
　　所有人都看不起那些路边发传单的销售，就是所谓的中介公司的这些员工，在大家的印象里他们普遍代表了一种令人烦扰又卑微的群体，可是早从很旧之前开始，这个不断壮大的群体，就是每一家地产公司销售业绩跨不过门槛。
　　任何一家大地产公司项目对外之前，早就好几家渠道公司进驻，大家各凭本事争抢客源，这些人遍布各个商圈和繁华路口，一边被驱赶，一边把宣传资料塞给客户，最后往往能创造奇迹。
　　好家家公司是全国知名的渠道公司，依托手机APP的强大租房找房服务，拥有强大的客源资料，广告卖的也贵。
　　同时在全国开设渠道实体店，做一些房产物业的同时，最大的收入来源就是以低薪高佣金的形式招聘员工，同时承接各大地产项目的渠道销售，把线上线下整条资源链打通。
　　每一条大街小巷都布满了他们的员工，但凡是有购房意向的客户出现，他们可以带着这个客户把大大小小的楼盘都转一遍，每个点都是他们的代理，哪一个楼盘能够成交，他们都有利益进账。
　　这样一群人，几乎把所有闲散流动潜在购房者就控制在手里，哪一家地产商都必须要依托他们，才能迅速把房源销售出去，否则只靠打广告，不能面对面服务到客户，效果实在有限。
　　在现在的房地产市场，甚至可以说，这群渠道销售人员，是推动整个地产销售极为重要的一环。
　　晏斐他们现在已经在谈渠道公司，相应的驻场配置，有无保底业绩，有无服务月费，什么范围内的提成是多少，又该给到那些相应的物料支持和彼此双方的配合……
　　年后，鉴盛.云庭售楼部正式对外开放，按照营销策略，会开启认筹，就是俗称的蓄客期。
　　到时候项目开始投放广告宣传，客户到售楼部之后可以交钱购买认筹卡，算是有购买意向，认筹卡往往是“五万抵八万”这种形式，具体金额和使用方法，根据不同的营销策略，会有很大的不同。
　　有了认筹卡，可以在开盘的时候来选房签订合同，若是等到开盘不想买了，也可以全额退还购买认筹卡的钱。
　　通过认筹卡的销售情况，项目房源的定价也会有所调整，项目的很多营销节点也会有所调整，否则开盘也是冷冷清清。
　　等认筹开启，这些渠道公司也会开始工作，来自四面八方的客户，都会被他们带到售楼部来，经过高标准的服务和精致的实景样板间参观，以及置业顾问们巧舌如簧的介绍和描述，往往就能产生奇妙的效应。
　　将好家家的团队送出来，车子已经停在了门口。
　　站在门口的于树眼疾手快，冲过去拉开了第一辆车的车门，做出标准的请上车礼仪手势。
　　何帆跟晏斐握手道别眼神一瞟，发现于树这个小伙挺机灵，形象也好。
　　“鉴盛真不愧是大公司，每一个员工的工作都这么专业，我们实在很荣幸跟鉴盛合作。晏总，我相信我们一定能够合作愉快。”
　　晏斐捕捉到了何帆的眼神，也扫了于树一眼：“这是必然的，一路顺风。”
　　“别送了，别送了。”何帆坐进了第一辆车。
　　第一辆车缓缓开走，第二辆车紧随其后停好。
　　按照规定，这个时候该陈睿识上去开门，但是他看到晏斐之后眼神都直了，没想到那么快就能见到正主。
　　于树看他没动作，便冲上去，把第二辆车的车门也打开，请其他人上车。
　　送走了对方团队后，米璐看向了陈睿识，本准备开口说一下这个新人，可是看到陈睿识的目光钉在晏斐身上挪不开，她马上就懂了。
　　拐了拐晏斐：“晏总，你的小迷弟。”
　　大家顺着米璐的目光看过去，陈睿识这才收回神来，晏斐轻咳一声，大家立刻散开了，大家已经很习惯自己的领导魅力四射，经常也能把合作方迷得神魂颠倒。
　　晏斐边往里走边对着陈睿识勾了勾手指，陈睿识立刻跟了上去。
　　来到晏斐办公室后，晏斐坐到了沙发上，示意陈睿识也坐下。
　　坐在晏斐旁边，陈睿识立刻就换上了委屈的眼神：“对不起晏总，我不是故意发呆的，我以后一定努力工作。”
　　“小事而已，我叫你来是问你，他们后来没有为难你吧。”
　　“没有了。”
　　“那就好，以后好好读书和工作，来这边都还习惯吗。”
　　陈睿识觉得晏斐是关心他，急忙点头：“都习惯，大家都挺好，只是我不太习惯一直站着，也不能乱动挺难受。”
　　晏斐笑笑：“好啊，既然站不住就给你一个活动筋骨的机会，帮我把这两份文件一份送去工程部办公室，一份送去你们物业办公室，工程部是在工地活动板房里办公，你找得到吗。”
　　“找得到，培训的时候带我们看过。”陈睿识接过文件，扫了一眼。
　　“这是新提供过来的几个供应商的名单和车牌，主要是需要他们工程部那边也确认一下，到时候这些人拿着相应的临时工牌，开着对应车牌的车才能进工地。”
　　“好的，保证完成任务。”要在外人面前装清纯可爱或者朝气蓬勃，实在太简单。
　　陈睿识拿着两份文件往外走，边走边看，走到门口的时候忽然停住了脚步，折回头：“晏总，两份文件有些地方不一样，您看，上一份这个车牌明明对应的是远东企业，另外这一份对应的就是新繁公司。”
　　晏斐拿过文件看了一眼，果然如此：“两份文件都是你们物业部提供的，应该是物业部的人核对之后不小心拖动了表格。”
　　“那我马上回去让他们改，我们再核对一下是哪一份错了。”
　　“你还挺细心。”晏斐表扬他。
　　“还行吧。”混迹江湖多年，最擅长的就是察言观色了，否则哪能如鱼得水。
　　“要不这样，想不想尝试做一下案场资料实习生。”
　　陈睿识听都没有听过：“啊？这个是做什么的。”
　　“项目上每天都会产生很多重要资料和合同，都需要分门别类的整理，行政部门专门管理这一块，然后其中合同部分最为重要，因为这涉及巨额资金，也涉及每一个业主的购房合同。”
　　“有专门的网签专员在配合销售做合同签署和管理工作，但是每一套房子签合同和网签备案中间需要多次核对多项数据，绝对不能错一个数字和一项条款，一旦签订之后发现错误想要修改，非常困难。”
　　“网签专员需要助手配合，主要就是帮他再次审查核对数据，然后发起内部的各种审批流程，在相应的地方盖章，归档，返还客户。不用一整天站着，会很忙，有时候盖章，有时候核对数据，有时候整个项目跑，你想试试吗？”
　　陈睿识觉得这可比像一个木头人一样站在门口好多了：“愿意愿意！”
　　“那好，我给你领导打个电话，然后安排新的领导带你，好好干。”
　　“嗯嗯，谢谢晏总，我一定好好干，只要我核对过的数据，一定百分百正确。”
　　“还有一个小问题哦。”
　　“什么？”陈睿识心说不会黄了吧。
　　“要保密，做这个岗位要签署很严苛的保密协议，因为每天过你手的很多合同都涉及非常多公司机密和客户个人隐私数据，你的嘴要非常严，既不能在公司内部跟不相关的其他员工谈论你在工作中看到的东西，更不能出了公司们之后到处去跟朋友家人说，一旦泄露被发现，那可不是说着玩的。”
　　陈睿识急忙点头：“好的好的，我懂的，我绝对不会乱说，我的嘴巴最严实了。”
　　晏斐点点头，让陈睿识先出去了。